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김훈 대표 (카톡아
단기임대,오피스텔,아파트담당(경력10년)
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상가 임대수익률은 투자비와 예상수입으로 계산됩니다. 임대수익률로 연 순수익과 월 순수익까지 예상할 수 있습니다. 관심을 가지고 있는 상가의 임대수익률을 간단한 방법으로 직접 계산해보시기 바랍니다.
단, 취ㆍ등록세 등 각종 세금은 제외하지 않았으므로 실제 임대 수익률과 차이가 있을 수 있습니다.

 
분양가(매입가)
만원 (분양가 또는 매입가)
임대 보증금
만원 (예상 또는 현재 임대보증금)
월 세
만원 (예상 또는 현재 월세)
대출금
만원 (분양 또는 매입시 금융기관에서 빌린 금액)
대출이율
% (대출금에 대한 연 이자율)
 
 
실투자비 분양가(매입가) - 보증금 - 융자금
연간임대료 수입 월세 × 12개월
임대수익률 [연간 임대료수입-연이자(대출금 × 대출이자)]/실투자비 × 100
연순수익 연간임대료 - 연이자(대출금 × 대출이자)
월순수익 연순수익/12


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